Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги ипотечного кредитования в апреле 2025 года. За месяц банки выдали 62,30 тыс. ипотечных кредитов[1] на 272,60 млрд руб.
В годовом отношении количество и объем выдач сократилось на 44%. В апреле 2024 года было выдано 112,04 тыс. ипотечных кредитов на 486,08 млрд руб.
- Средний размер ипотечного кредита увеличился на 1%: с 4,34 млн руб. в апреле 2024 г. до 4,38 млн руб. в апреле 2025 г.
- Средний срок ипотечного кредитования за год стал короче на 10 мес.: снижение с 274 мес. (22 года 10 мес.) в апреле 2024 г. до 264 мес. (22 года) в апреле 2025 года.
Март 2025
По сравнению с результатами марта количество выдач жилищных кредитов в апреле выросло на 11%, объем – на 9%. В марте 2025 г. было выдано 56,15 тыс. ипотек на 250,97 млрд руб. Средний размер кредита сократился на 2%: в марте он был равен 4,47 млн руб.
- Средний срок кредитования остался без изменений.
Январь-апрель 2025
Всего за 4 месяца 2025 года было выдано 198,31 тыс. кредитов на жилье на 868,96 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выдач сократилось на 48%, объем – на 45%.
- С января по апрель 2024 г. банки выдали 378,80 тыс. ипотечных кредитов на 1,59 трлн руб.
Новостройки
В апреле новое жилье заняло 44% от общего количества и 57% от общего объема ипотечных кредитов. Средний размер кредита на покупку квартиры в новостройке составил 5,61 млн руб., средний срок кредитования – 317 мес. (26 лет 5 мес.).
Месяцем ранее доля первичного жилья занимала 53% от общего количества и 65% от общего объема ипотечного кредитования. В марте 2025 г. средний размер кредита на покупку жилья был равен 5,62 млн руб., средний срок кредитования – 318 мес. (26 лет 6 мес.).
✅ Годом раннее средний размер кредита был равен 4,97 млн руб., средний срок – 303 мес. (25 лет 3 мес.), на новостройки приходилось 34% от общего количества и 44% от общего объема ипотечного кредитования.
Вторичка
Средний размер ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке составил в апреле 3,38 млн руб, средний срок – 246 мес. (20 лет 6 мес.). Годом ранее средний размер такой ипотеки был равен 3,24 млн руб., средний срок – 261 мес. (21 год 9 мес.).
✅ В марте этого года размер кредита на покупку вторички составлял в среднем 3,33 млн руб., средний срок был равен 237 мес. (19 лет 9 мес.).
Региональные данные
В ТОП-5 регионов по объему ипотечного кредитования в апреле вошли: Москва – 4,87 тыс. кредитов на 33,84 млрд руб. (по сравнению с мартом количество и объем -5%), Московская обл. – 3,53 тыс. кредитов на 20,60 млрд руб. (кол-во -4%, объем -5%).
Санкт-Петербург – 2,73 тыс. кредитов на 15,41 млрд руб. (кол-во -1%, объем -2%), Краснодарский край – 1,93 тыс. кредитов на 8,83 млрд руб. (кол-во -9%, объем -10%) и Татарстан – 1,89 тыс. кредитов на 8,47 млрд руб. (количество +5%, объем +4%).
Самые крупные ипотечные кредиты выдавали в апреле жителям Москвы – в среднем 6,95 млн руб. (без изменений за месяц), Московской обл. – 5,95 млн руб. (+8%), Санкт-Петербурга – 5,64 млн руб. (-1%).
✅ Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в апреле установлен в Адыгее – 360 мес. (30 лет), самый короткий – в респ. Алтай – 209 мес. (17 лет 5 мес.).
ТОП-50 РЕГИОНОВ ПО ОБЪЕМУ ВЫДАННЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ
| РЕГИОН | Апрель 2025 | Март 2025 | Динамика за месяц, % | |||||||||
| Кол-во, шт. | Объем, млрд руб. | Средн. чек, млн руб. | Средн. срок, мес. | Кол-во, шт. | Объем, млрд руб. | Средн. чек, млн руб. | Средн. срок, мес. | Кол-во | Объем | Средн. чек | ||
| 1 | МОСКВА | 4 870 | 33,84 | 6,95 | 273 | 5 138 | 35,71 | 6,95 | 274 | -5% | -5% | 0% |
| 2 | МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 3 532 | 20,60 | 5,83 | 271 | 3 694 | 21,79 | 5,90 | 269 | -4% | -5% | -1% |
| 3 | САНКТ-ПЕТЕРБУРГ | 2 733 | 15,41 | 5,64 | 273 | 2 768 | 15,69 | 5,67 | 271 | -1% | -2% | -1% |
| 4 | КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ | 1 929 | 8,83 | 4,58 | 289 | 2 118 | 9,85 | 4,65 | 301 | -9% | -10% | -2% |
| 5 | ТАТАРСТАН РЕСПУБЛИКА | 1 893 | 8,47 | 4,48 | 278 | 1 800 | 8,18 | 4,54 | 279 | 5% | 4% | -1% |
| 6 | СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 2 260 | 8,42 | 3,73 | 260 | 2 067 | 7,73 | 3,74 | 261 | 9% | 9% | 0% |
| 7 | БАШКОРТОСТАН РЕСПУБЛИКА | 2 312 | 8,38 | 3,62 | 275 | 1 879 | 7,13 | 3,79 | 269 | 23% | 18% | -4% |
| 8 | РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 1 587 | 6,89 | 4,34 | 296 | 1 406 | 5,97 | 4,24 | 293 | 13% | 15% | 2% |
| 9 | КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ | 1 418 | 5,41 | 3,82 | 248 | 1 028 | 3,97 | 3,87 | 244 | 38% | 36% | -1% |
| 10 | НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ | 1 300 | 5,36 | 4,12 | 269 | 1 287 | 5,59 | 4,34 | 275 | 1% | -4% | -5% |
| 11 | ПРИМОРСКИЙ КРАЙ | 1 034 | 4,95 | 4,78 | 226 | 954 | 4,69 | 4,91 | 226 | 8% | 6% | -3% |
| 12 | ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ-ЮГРА АО | 1 124 | 4,83 | 4,29 | 279 | 978 | 4,15 | 4,24 | 280 | 15% | 16% | 1% |
| 13 | ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ | 1 425 | 4,70 | 3,30 | 238 | 1 411 | 4,71 | 3,34 | 238 | 1% | 0% | -1% |
| 14 | ПЕРМСКИЙ КРАЙ | 1 204 | 4,20 | 3,49 | 263 | 1 215 | 4,80 | 3,95 | 272 | -1% | -12% | -12% |
| 15 | ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ | 986 | 4,12 | 4,18 | 293 | 965 | 4,00 | 4,14 | 293 | 2% | 3% | 1% |
| 16 | НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ | 1 015 | 3,99 | 3,93 | 244 | 961 | 3,70 | 3,85 | 237 | 6% | 8% | 2% |
| 17 | ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ | 829 | 3,97 | 4,79 | 233 | 773 | 3,57 | 4,62 | 228 | 7% | 11% | 4% |
| 18 | САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ | 1 022 | 3,69 | 3,61 | 252 | 966 | 3,47 | 3,59 | 253 | 6% | 6% | 1% |
| 19 | ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ | 1 011 | 3,60 | 3,56 | 237 | 799 | 2,89 | 3,62 | 238 | 27% | 24% | -2% |
| 20 | ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ | 835 | 3,21 | 3,85 | 276 | 781 | 3,08 | 3,94 | 280 | 7% | 4% | -2% |
| 21 | СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ | 762 | 3,16 | 4,15 | 291 | 726 | 2,90 | 4,00 | 290 | 5% | 9% | 4% |
| 22 | ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ | 921 | 3,13 | 3,40 | 264 | 754 | 2,52 | 3,35 | 263 | 22% | 24% | 1% |
| 23 | БУРЯТИЯ РЕСПУБЛИКА | 651 | 3,04 | 4,67 | 215 | 598 | 2,98 | 4,98 | 222 | 9% | 2% | -6% |
| 24 | КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 936 | 2,98 | 3,19 | 222 | 811 | 2,68 | 3,31 | 211 | 15% | 11% | -4% |
| 25 | САХА (ЯКУТИЯ) РЕСПУБЛИКА | 588 | 2,96 | 5,04 | 243 | 428 | 2,15 | 5,02 | 234 | 37% | 38% | 0% |
| 26 | ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ | 632 | 2,94 | 4,65 | 262 | 616 | 3,11 | 5,05 | 267 | 3% | -6% | -8% |
| 27 | УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА | 730 | 2,79 | 3,83 | 283 | 815 | 3,11 | 3,82 | 281 | -10% | -10% | 0% |
| 28 | ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ | 708 | 2,65 | 3,75 | 262 | 661 | 2,60 | 3,94 | 271 | 7% | 2% | -5% |
| 29 | ОМСКАЯ ОБЛАСТЬ | 703 | 2,63 | 3,74 | 236 | 691 | 2,77 | 4,01 | 248 | 2% | -5% | -7% |
| 30 | ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ | 538 | 2,58 | 4,80 | 240 | 415 | 1,96 | 4,71 | 239 | 30% | 32% | 2% |
| 31 | АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ | 645 | 2,57 | 3,99 | 241 | 467 | 1,77 | 3,79 | 234 | 38% | 45% | 5% |
| 32 | АЛТАЙСКИЙ КРАЙ | 781 | 2,54 | 3,25 | 238 | 735 | 2,33 | 3,16 | 238 | 6% | 9% | 3% |
| 33 | АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ | 482 | 2,24 | 4,64 | 229 | 363 | 1,82 | 5,02 | 238 | 33% | 23% | -8% |
| 34 | ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ | 532 | 2,15 | 4,04 | 266 | 552 | 2,14 | 3,88 | 262 | -4% | 0% | 4% |
| 35 | БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ | 534 | 2,12 | 3,98 | 273 | 459 | 1,78 | 3,88 | 263 | 16% | 19% | 2% |
| 36 | ЧУВАШИЯ РЕСПУБЛИКА | 547 | 2,11 | 3,85 | 274 | 496 | 2,03 | 4,09 | 275 | 10% | 4% | -6% |
| 37 | САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 575 | 2,08 | 3,62 | 242 | 584 | 1,99 | 3,41 | 236 | -2% | 5% | 6% |
| 38 | ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АО | 389 | 1,76 | 4,53 | 256 | 261 | 1,22 | 4,66 | 252 | 49% | 45% | -3% |
| 39 | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ | 422 | 1,75 | 4,16 | 274 | 343 | 1,47 | 4,28 | 256 | 23% | 19% | -3% |
| 40 | ТЫВА РЕСПУБЛИКА | 373 | 1,71 | 4,59 | 303 | 226 | 1,05 | 4,64 | 307 | 65% | 64% | -1% |
| 41 | КИРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 469 | 1,71 | 3,64 | 269 | 441 | 1,59 | 3,60 | 261 | 6% | 8% | 1% |
| 42 | КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ | 414 | 1,67 | 4,04 | 276 | 449 | 1,79 | 3,98 | 269 | -8% | -6% | 2% |
| 43 | ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ | 408 | 1,63 | 3,99 | 260 | 360 | 1,36 | 3,78 | 249 | 13% | 19% | 5% |
| 44 | ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 452 | 1,57 | 3,47 | 249 | 443 | 1,59 | 3,58 | 266 | 2% | -1% | -3% |
| 45 | КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ | 405 | 1,56 | 3,86 | 259 | 338 | 1,40 | 4,13 | 266 | 20% | 12% | -7% |
| 46 | ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ | 431 | 1,56 | 3,62 | 271 | 404 | 1,43 | 3,53 | 259 | 7% | 9% | 2% |
| 47 | АСТРАХАНСКАЯ ОБЛАСТЬ | 353 | 1,55 | 4,40 | 295 | 373 | 1,64 | 4,40 | 298 | -5% | -5% | 0% |
| 48 | САХАЛИНСКАЯ ОБЛАСТЬ | 290 | 1,55 | 5,33 | 222 | 253 | 1,22 | 4,84 | 213 | 15% | 26% | 10% |
| 49 | ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ | 369 | 1,49 | 4,04 | 260 | 395 | 1,57 | 3,97 | 256 | -7% | -5% | 2% |
| 50 | РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТЬ | 403 | 1,48 | 3,67 | 261 | 380 | 1,44 | 3,80 | 272 | 6% | 2% | -3% |
[1] Учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.
По материалам: ОБЪЕДИНЕННОЕ КРЕДИТНОЕ БЮРО (ОКБ)
