Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» провели ценовой анализ такого типа недвижимости по крупным городам России. С августа прошлого года комнаты выросли в цене в 64 городах из 70 исследованных, в 6 упали.
Самыми подорожавшими стали комнаты в Магнитогорске (+62%), Махачкале (+49,8%), Курске (+35,3%), Волжском (+32%), Кирове (+29,4%), Оренбурге (+27,2%), Череповце (+27,1%), Саратове (+26,4%), Ульяновске (+25,2%) и Ижевске (+24,8%).
Подешевели они в Мурманске (–13,2%), Кемерове (–11,6%), Томске (–7,4%), Красноярске (–3,5%), Тольятти (–2,5%) и Пензе (–1,6%).
В Москве комнаты стали стоить в среднем 4 630 054 рубля, что на 17,5% больше, чем в прошлом году, в Подмосковье – 1 850 349 рублей (на 5,7% больше), в Санкт-Петербурге – 2 971 563 рубля (+9,5%).
- В целом по всем исследованным городам комнаты подорожали за год на 9,7%, до 1 462 430 рублей.
комментарий
Генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР», Павел Луценко
«Комнаты – это узкий сегмент рынка, и предложение на нем только за последний год сократилось на 43%. В этих условиях цены на них растут быстрее, чем на квартиры. Для сравнения: цены на студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м за год подросли всего на 7%, а на среднюю квартиру на «вторичке» – на 6,7%. Сейчас комнаты на 59% дешевле студий и на 77% – обычной квартиры».
Цены на комнаты по городам РФ
| № | Город | Цена комнаты, руб. | Прирост за год |
| 1 | Москва | 4630054 | 17,5% |
| 2 | Сочи | 3503167 | 2,2% |
| 3 | Санкт-Петербург | 2971563 | 9,5% |
| 4 | Владивосток | 2602758 | 14,2% |
| 5 | Севастополь | 2575525 | 12,3% |
| 6 | Казань | 2496605 | 22,3% |
| 7 | Якутск | 2456341 | 12,0% |
| 8 | Симферополь | 2429456 | 5,1% |
| 9 | Чита | 2210000 | 2,5% |
| 10 | Улан-Удэ | 1916285 | 17,5% |
| 11 | Махачкала | 1872544 | 49,8% |
| 12 | Хабаровск | 1865484 | 4,4% |
| 13 | Сургут | 1850352 | 0,1% |
| 14 | Московская область | 1850349 | 5,7% |
| 15 | Краснодар | 1789247 | 6,8% |
| 16 | Иркутск | 1770935 | 10,7% |
| 17 | Владикавказ | 1750000 | 15,7% |
| 18 | Уфа | 1673618 | 3,9% |
| 19 | Екатеринбург | 1628018 | 5,8% |
| 20 | Нижний Новгород | 1611489 | 3,4% |
| 21 | Калининград | 1609860 | 7,6% |
| 22 | Грозный | 1589970 | 16,5% |
| 23 | Барнаул | 1588234 | 7,7% |
| 24 | Томск | 1560942 | -7,4% |
| 25 | Новосибирск | 1535055 | 0,4% |
| 26 | Кемерово | 1535000 | -11,6% |
| 27 | Самара | 1501107 | 7,3% |
| 28 | Ростов-на-Дону | 1464148 | 6,2% |
| 29 | Тюмень | 1454839 | 2,5% |
| 30 | Набережные Челны | 1439638 | 7,2% |
| 31 | Ставрополь | 1435428 | 8,7% |
| 32 | Пермь | 1397314 | 8,0% |
| 33 | Курск | 1346436 | 35,3% |
| 34 | Ленинградская область | 1346333 | 1,9% |
| 35 | Архангельск | 1339500 | 4,1% |
| 36 | Омск | 1304450 | 14,9% |
| 37 | Красноярск | 1301505 | -3,5% |
| 38 | Белгород | 1285154 | 4,3% |
| 39 | Владимир | 1268891 | 10,9% |
| 40 | Новокузнецк | 1242079 | 1,2% |
| 41 | Волгоград | 1215426 | 17,5% |
| 42 | Тула | 1188111 | 5,2% |
| 43 | Воронеж | 1162831 | 19,2% |
| 44 | Чебоксары | 1160954 | 18,2% |
| 45 | Тверь | 1142188 | 0,3% |
| 46 | Саратов | 1124037 | 19,4% |
| 47 | Саранск | 1091258 | 26,4% |
| 48 | Киров | 1088000 | 29,4% |
| 49 | Челябинск | 1076756 | 7,0% |
| 50 | Ижевск | 1071829 | 24,8% |
| 51 | Липецк | 1058333 | 14,3% |
| 52 | Оренбург | 985108 | 27,2% |
| 53 | Волжский | 952189 | 32,0% |
| 54 | Мурманск | 949762 | -13,2% |
| 55 | Калуга | 942768 | 1,5% |
| 56 | Астрахань | 941118 | 9,7% |
| 57 | Курган | 935202 | 17,5% |
| 58 | Ярославль | 920184 | 0,8% |
| 59 | Иваново | 891400 | 1,3% |
| 60 | Орел | 881610 | 1,8% |
| 61 | Смоленск | 869256 | 22,4% |
| 62 | Магнитогорск | 850720 | 62,0% |
| 63 | Череповец | 837806 | 27,1% |
| 64 | Вологда | 819027 | 7,0% |
| 65 | Рязань | 814590 | 13,4% |
| 66 | Тольятти | 745436 | -2,5% |
| 67 | Пенза | 715515 | -1,6% |
| 68 | Ульяновск | 712859 | 25,2% |
| 69 | Брянск | 693226 | 12,8% |
| 70 | Нижний Тагил | 532899 | 3,2% |
| Среднее | 1462430 | 9,7% |
По материалам: «МИР КВАРТИР»
