Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на частные дома на курортах Краснодарского края. Для исследования был взят весь массив объявлений портала, за исключением элитного сегмента. Оказалось, что за год, с сентября 2023 года, во всех пяти городах черноморского побережья цены на коттеджи выросли.
Больше всего за год подорожали дома в Туапсе – на 27%. Теперь в среднем они стоят 12 394 241 рубль. Почти на столько же выросли цены в Новороссийске – на 25,1%, до 13 643 088 рублей. В Анапе прирост составил 15,5%, и дома там оцениваются в 14 240 051 рубль.
В Сочи стоимость частных домовладений увеличилась на 13,1%, до 36 749 363 рублей за коттедж. А в Геленджике они подорожали меньше всего – на 8,7%, до 25 707 517 рублей. Предложение домов везде сократилось, лишь в Геленджике выросло на 2%.
- В среднем цена дома выросла на 15,2% и сейчас составляет 20 546 852 рубля.
- В среднем число объектов в продаже упало на 18%. В Сочи сокращение составило 27%.
комментарий
Генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР», Павел Луценко
«Туапсе как самый недооцененный курорт рос опережающими темпами, и за год уровень цен на дома там приблизился к Новороссийску и Анапе. Теперь разрыв сокращен, и дальше, скорее всего, все три города будут дорожать равномерно.
В целом же на побережье Краснодарского края частные дома по сравнению с квартирами в новостройках, которые подорожали на 23%, выросли в цене меньше. А вот рост цен на вторичные квартиры сопоставим с домами: +14,3%».
Цены на частные дома на курортах Краснодарского края
| № | Название | Цена за кв. м, руб. | Прирост за год | Цена дома, руб. | Прирост за год |
| 1 | Сочи | 164160 | 14,6% | 36749363 | 13,1% |
| 2 | Геленджик | 154188 | 13,6% | 25707517 | 8,7% |
| 3 | Анапа | 102112 | 11,0% | 14240051 | 15,5% |
| 4 | Новороссийск | 99098 | 16,2% | 13643088 | 25,1% |
| 5 | Туапсе | 89970 | 16,7% | 12394241 | 27,0% |
| Среднее | 121906 | 14,3% | 20546852 | 15,2% |
По материалам: «МИР КВАРТИР»
