Консалтинговые компании NF Group, CORE·XP, IBC Real Estate, Nikoliers, Commonwealth Partnership (CMWP) в составе Исследовательского форума объявляют об обновлении классификаций складской недвижимости России и объектов Light Industrial.
Этот процесс направлен на адаптацию существующих стандартов к текущим реалиям и требованиям рынка, включая технико-экономические параметры, инженерные характеристики зданий и параметры использования земельных участков. Новые документы будут представлены рынку в 2025 году.
Работа над новыми классификациями предполагает всесторонний подход. Особое внимание будет уделено современным требованиям к складским комплексам и объектам формата Light Industrial.
- В числе рассматриваемых характеристик – технологии строительства, удобство эксплуатации, гибкость в адаптации помещений под разные виды деятельности и улучшение логистической инфраструктуры.
Классификации будут разработаны рабочей группой консультантов, в которую войдут эксперты с многолетним опытом реализации крупных проектов.
В ходе работы над актуализацией качественных параметров, определяющих класс проектов, специалисты MRF проведут консультации с ключевыми игроками рынка, включая девелоперов, инвесторов, управляющие и аудиторские компании.
✅ Консультанты уже разработали специальные анкеты, доступные для заполнения профессиональными участниками рынка. Все полученные предложения будут тщательно проанализированы и учтены при подготовке итогового документа.
комментарий
Представители MRF
«Новые классификации отражают консолидированный и систематизированный подход к оценке и категоризации зданий на основе различных критериев, которые применяются только к качественным зданиям (классы А и В). Каждый класс обладает определенным набором требований, которые позволяют отнести объекты к соответствующей категории.
Здания, которые не соответствуют этим параметрам, классифицируются как класс С или ниже. В целом наличие общепринятой классификации позволяет стандартизировать оценку качества зданий, а также способствует повышению прозрачности рынка и повышению качества предложения в сфере складской недвижимости».
Новые классификации обеспечат удобство и эффективность в работе девелоперов, арендаторов и инвесторов. В отличие от предыдущих версий, последние из которых были опубликованы в 2020 году для складской недвижимости и в 2023 году для объектов Light Industrial, нововведения позволят учесть изменения конъюнктуры рынка, помогут лучше адаптироваться к быстро меняющимся условиям и сохранять высокий уровень конкурентоспособности.
По материалам: Moscow Research Forum
