Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК: В зависимости от того, как будет развиваться ситуация в российской экономике, развитие дальнейших событий может проходить по двум сценариям.
Первый может протекать по аналогии с 2016 годом, когда мягкий рост курса валют повлек за собой плавное повышение спроса на новостройки. Цены, вслед за спросом, также выросли плавно, но не существенно. Второй вариант развития событий может проходить как в 2014 году, когда сильное ослабление рубля и ажиотажный спрос в конце 2014 г. — первой половине 2015 г. на фоне паники спровоцировал существенное подорожание квадратного метра.
Сейчас на рынке недвижимости ажиотажа и паники не ожидаем, однако рост стоимости квадратного метра будет. Мы уже с начала года повысили цены на 5-7%. До лета, по нашим прогнозам, цены вырастут еще примерно на столько же. Причины роста: повышенный спрос на квартиры на фоне нестабильности экономических и макроэкономических показателей.
Что касается ипотеки, то пока нет изменений Банком России по ключевой ставке, в ипотечных — изменений тоже не будет. Если ослабление рубля будет краткосрочным, то и редакции ставки не поступит. Однако, если ЦБ в целях поддержки экономики, опустит ключевую ставку (как это было сделано в США), это может привести к снижению ипотеки, и, соответственно, росту цен на квартиры.
По материалам: ГК ФСК
