Таунхаусы, будучи промежуточным форматом между квартирой и домом, проигрывают тем и другим не только по объемам ввода, но и по росту цен, отмечают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».
За последние полгода, с декабря 2025-го, динамика в этом сегменте оказалась совсем небольшая, хотя и в целом по России положительная. В 48 регионах (из исследованного специалистами 81) таунхаусы подорожали, в 33 подешевели.
Подорожание более всего коснулось Северной Осетии (+55,3%), Псковской области (+52,1%), Севастополя (+32,2%), республик Карачаево-Черкесия (+28,1%), Алтай (+24%), Калмыкия (+15,3%), Пермского (+14,7%) и Хабаровского (+14,2%) краев, Санкт-Петербурга (+12,7%) и Якутии (+12,2%).
Наибольшее падение цен затронуло Красноярский край (–27,3%), Курскую область (–26,2%), Чувашию (–21,8%), Астраханскую (–20,3%), Омскую (–11,9%) и Волгоградскую (–11,7%) области, Забайкальский край (–11,6%), Липецкую область (–11,4%), республику Тыву (–10,6%) и Пензенскую область (–9,6%).
- В Москве цены выросли на 3,2%, до 37 272 854 рублей, в Подмосковье, напротив, снизились на 3,4%, до 34 156 518 рублей.
- В целом по стране за полгода цена таунхауса увеличилась на 2,1%, и средний лот стал стоить 13 779 020 рублей.
- В пересчете на квадратный метр стоимость составила 93 624 рубля, увеличившись с декабря 2025 года на 1,9%.
✅ Для сравнения: средний лот квартиры за аналогичный период подорожали на 5,8%, дома – на 6,1%.
комментарий
Генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР», Павел Луценко
«Несмотря на то, что таунхаусы одно время набирали популярность, «народным» этот формат так и не стал. Учитывая, что в большинстве своем такие объекты принадлежат к классам «бизнес» и «элит», они превышают стоимость средней квартиры почти вдвое, а стоимость дома – на 83%.
Девелоперы также сочли, что возведение подобного жилья не оправдывает связанных с этим трудностей, и объемы ввода таунхаусов за последние годы резко сократились. Основной объем сблокированного жилья продается сейчас на вторичном рынке».
Цена на таунхаусы по регионам РФ
| Название | Цена таунхауса, руб. | Прирост за 6 месяцев | |
| 1 | Москва | 37272854 | 3,2% |
| 2 | Московская область | 34156518 | -3,4% |
| 3 | Санкт-Петербург | 33468786 | 12,7% |
| 4 | Камчатский край | 25922222 | 11,5% |
| 5 | Сахалинская область | 20670271 | 11,9% |
| 6 | Хабаровский край | 20298599 | 14,2% |
| 7 | Бурятия республика | 19530646 | -1,5% |
| 8 | Омская область | 19472927 | -11,9% |
| 9 | Кемеровская область | 19323650 | 1,8% |
| 10 | Приморский край | 18452274 | -4,1% |
| 11 | Новгородская область | 18405000 | -4,1% |
| 12 | Крым республика | 18330610 | 1,1% |
| 13 | Якутия республика | 18180000 | 12,2% |
| 14 | Севастополь | 17820231 | 32,2% |
| 15 | Иркутская область | 17569922 | 8,7% |
| 16 | Ингушетия республика | 17566667 | 0,3% |
| 17 | Алтай республика | 16623790 | 24,0% |
| 18 | Томская область | 16585835 | 11,1% |
| 19 | Алтайский край | 16473014 | 2,0% |
| 20 | Свердловская область | 16102752 | 9,4% |
| 21 | Карачаево-Черкесская республика | 15900000 | 28,1% |
| 22 | Красноярский край | 15620372 | -27,3% |
| 23 | Ямало-Ненецкий АО | 15430000 | 3,5% |
| 24 | Забайкальский край | 15175000 | -11,6% |
| 25 | Владимирская область | 15071287 | -4,6% |
| 26 | Пермский край | 15053982 | 14,7% |
| 27 | Архангельская область | 14850556 | -5,8% |
| 28 | республика | 14750000 | 0,3% |
| 29 | Карелия республика | 14706215 | -3,7% |
| 30 | Калининградская область | 14702540 | 3,5% |
| 31 | Краснодарский край | 14502581 | 4,4% |
| 32 | Рязанская область | 14354543 | 2,5% |
| 33 | Марий Эл республика | 14242115 | 4,7% |
| 34 | Тюменская область | 14110770 | -5,2% |
| 35 | Нижегородская область | 13787216 | -0,3% |
| 36 | Орловская область | 13365762 | 8,8% |
| 37 | Брянская область | 13074271 | -5,4% |
| 38 | Ленинградская область | 12750590 | 8,6% |
| 39 | Чувашия республика | 12517059 | -21,8% |
| 40 | Костромская область | 12303531 | 3,7% |
| 41 | Воронежская область | 12265709 | 8,5% |
| 42 | Самарская область | 12146537 | 11,1% |
| 43 | Ханты-Мансийский АО | 12012058 | 8,1% |
| 44 | Северная Осетия республика | 11983333 | 55,3% |
| 45 | Дагестан республика | 11881720 | 2,2% |
| 46 | Челябинская область | 11864381 | 1,5% |
| 47 | Татарстан республика | 11816731 | 9,3% |
| 48 | Калужская область | 11442813 | 2,0% |
| 49 | Тверская область | 11276033 | 0,4% |
| 50 | Новосибирская область | 11262985 | -5,9% |
| 51 | Ивановская область | 11175622 | 1,9% |
| 52 | Ульяновская область | 10813519 | -6,1% |
| 53 | Псковская область | 10806667 | 52,1% |
| 54 | Тыва республика | 10733333 | -10,6% |
| 55 | Волгоградская область | 10724447 | -11,7% |
| 56 | Тульская область | 10624833 | -9,1% |
| 57 | Липецкая область | 10597822 | -11,4% |
| 58 | Смоленская область | 10590439 | 5,6% |
| 59 | Коми республика | 10589375 | 10,7% |
| 60 | Ярославская область | 10262364 | 6,3% |
| 61 | Курская область | 10161708 | -26,2% |
| 62 | Саратовская область | 10089170 | 4,0% |
| 63 | Адыгея республика | 10069012 | -5,7% |
| 64 | Вологодская область | 9881118 | -5,0% |
| 65 | Ставропольский край | 9561043 | -3,1% |
| 66 | Кировская область | 9471765 | 9,5% |
| 67 | Белгородская область | 9393590 | 7,2% |
| 68 | Кабардино-Балкарская республика | 9238302 | -8,6% |
| 69 | Тамбовская область | 9192987 | 6,6% |
| 70 | Мордовия республика | 8915385 | 1,3% |
| 71 | Курганская область | 8891455 | -0,3% |
| 72 | Удмуртия республика | 8767519 | -8,6% |
| 73 | Оренбургская область | 8453691 | 0,9% |
| 74 | Хакасия республика | 8259607 | 5,6% |
| 75 | Еврейская АО | 8080000 | -0,2% |
| 76 | Ростовская область | 7997633 | -3,6% |
| 77 | Амурская область | 7595273 | -1,7% |
| 78 | Башкортостан республика | 7568737 | -0,1% |
| 79 | Калмыкия республика | 7169855 | 15,3% |
| 80 | Пензенская область | 7021023 | -9,6% |
| 81 | Астраханская область | 6956095 | -20,3% |
| Среднее | 13779020 | 2,1% |
По материалам: «МИР КВАРТИР»
