За 2020 год компания «Мегалит-Охта Групп» в рамках проекта комфорт-класса «Приморский квартал» ввела в эксплуатацию 69 744,8 кв. м жилья, 4 дома на 697 квартир и паркинг на 499 машиномест, реализовала 97% лотов. В конце декабря было завершено строительство первого (из трёх) детского сада на 160 мест.
По итогам 2020 года стоимость квадратного метра в «Приморском квартале» выросла до 25% в зависимости от корпуса. На ценовую динамику оказал влияние сразу ряд факторов: ажиотажный спрос на фоне льготной ипотеки и стремления людей сохранить свои сбережения, а также рост себестоимости строительства из-за ослабления рубля.
Предпочтения покупателей претерпели изменения: в течение года малогабаритные квартиры стали уступать лидерство двух-трёхкомнатным вариантам, а к концу третьего квартала уровень спроса на разные виды планировок распределился равномерно.
комментарий
Совладелец компании «Мегалит-Охта Групп» Михаил Ривлин
«На первый план вышло качество жилья, а не его цена. Длительная вынужденная изоляция сподвигла людей улучшать жилищные условия. Льготная ипотека стимулировала спрос, при этом позволила клиентам выбирать более просторные лоты. Несомненно, фокус внимания переместился и на объекты с расширенным перечнем преимуществ. В этом плане понятие комфорта стало более широким и включает в себя большее количество опций».
Почти 70% сделок от общего количества продаж в 2020 году проходило с участием ипотечных займов. Отметим, что число покупок в проекте «Приморский квартал» при помощи кредитных средств также увеличилось на 20% относительно показателей 2019 года. Такие изменения связаны с действием низких ставок и государственных субсидий на покупку жилья в новостройке.
В 2021 году будем сдано ещё два дома в рамках проекта «Приморский квартал». В перспективе до конца 2024 года на территории будет возведено всего 13 жилых домов высотой от 12 до 25 этажей. Общая площадь помещений составляет порядка 380 000 кв. м., из которых 15 500 кв. м – коммерческие. Отметим, что помимо трёх детских садов, социальная инфраструктура квартала включает в себя современную общеобразовательную школу на 1 500 мест.
По материалам:
