В первом полугодии 2025 года объем купленных и арендованных складских блоков класса А площадью 1-5 тыс. кв. м в Москве и Подмосковье составил 96,9 тыс. кв. м, подсчитали в Bright Rich| CORFAC International. Это на 20% больше, чем в первой половине 2024 года.
Общий объем сделок со складами в Московском регионе по итогам января-июня текущего года составил 993 тыс. кв. м, что почти в два раза меньше, чем годом ранее.
Сильнее всего сократился спрос на крупные складские секции площадью более 15 тыс. кв. м. Объем сделок с ними в первом полугодии 2025 года снизился в 2,3 раза с 1,6 млн кв. м до 697,8 тыс. кв м.
Интерес к складским помещениям от 5 до 10 тыс. кв. м год к году упал на 44%, до 89,9 тыс. кв. м. При этом растет востребованность блоков площадью 10-15 тыс. кв. м. По итогам первой половины 2025 года спрос на них увеличился на 8,5%, до 105,9 тыс. кв. м.
комментарий
Сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International, Виктор Заглумин
«Высокая стоимость заемного финансирования вынуждает бизнес сокращать издержки, в том числе на содержание логистической инфраструктуры. В результате компании стали оптимизировать площади, что привело к росту спроса на небольшие блоки.
При этом востребованность крупных складские секций сократилась в связи со снижением активности маркетплейсов, которые в основном заключают в Московском регионе точечные сделки для повышения эффективности логистики».
По материалам: Bright Rich| CORFAC International
