Начиная с середины 2020 года произошло резкое увеличение цен на жилье. Участники Ассоциации «Русская Сталь» считают, что роль металлопродукции в этом процессе не была существенной и практически равна нулю, так как цена, например, арматурного проката в этот период была на исторически низком уровне, начиная с 2017 года. Рост цен в конце 2020 года произошёл на фоне резкого повышения спроса, вызванного восстановлением темпов жилищного строительства, снижения складских запасов в период коронавирусных ограничений и образования временного дефицита.
Также необходимо отметить, что рост цены на арматуру на 20% приводит к удорожанию квадратного метра жилья лишь на 1%, а в целом доля арматуры в стоимости квадратного метра составляет около 5%.
Предложения Ассоциации «Русская Сталь»
Несмотря на то, что ситуация на рынке стабилизируется,
- Мы предлагаем строительному комплексу, во избежание изменения в сметной стоимости перейти на среднесрочное планирование на горизонте 1-1,5 года и заключать с членами Ассоциации прямые долгосрочные договоры*.
- Мы предлагаем строительным организациям с целью хэджирования рисков роста сметной стоимости заключать с металлургическими комбинатами договора take-or-pay, предусматривающие план-график поставки продукции и определение цены металлопродукции на весь срок строительства объекта.
- Мы предлагаем строительному комплексу организовать, например, на базе Минстроя, механизм консолидированного агрегирования данных**, с целью формирования заказов на металлопрокат для наиболее социально чувствительных проектов и для конкретных регионов. Переход на работу с консолидированными данными ускорит и упростит проведение закупочных компаний для финансируемых государством строительных проектов, а также позволит снизить уровень цен за счёт исключения посредников.
- Мы предлагаем в среднесрочной перспективе активнее использовать возможности интернет-торговли.
- Мы предлагаем в долгосрочной перспективе для снижения общей стоимости жилищного строительства применить современные стандарты с использованием технологий быстровозводимого стального строительства.
___________________________________________________________________________
* С декабря 2020 года в рамках проводимой работы уже заключено более 240 прямых контрактов, что удовлетворяет около 25% поданных заявок.
** Консолидация данных о потребности, сортаменте и регионах реализации строительных объектов для упрощения закупок.
справка
Ассоциация предприятий чёрной металлургии «Русская Сталь» объединяет крупнейших производителей металлургической продукции в России. Ассоциация была создано в 2001 г. ведущими металлургическими компаниями России для координации усилий по защите интересов российских металлургов и реализации совместных проектов, не носящих коммерческого характера.
Компании, входящие в Ассоциацию, производят 98% российского чугуна, около 90% стали и российского проката, около 60% труб, а также значительную долю сырья для металлургической промышленности.
Членами Ассоциации в настоящее время являются: ООО «ЕвразХолдинг», ПАО «НЛМК», ПАО «ММК», АО «ОЭМК» (ООО УК «Металлоинвест»), ПАО «Мечел», АО «ОМК», ПАО «Северсталь», ПАО «ТМК» и ООО УК «ПМХ».
По материалам: Ассоциация «Русская Сталь»
