Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование по 34 городам Московской области и изучили предложения и цены на данный вид недвижимости.
Дорогие и дешевые
Самые дорогие таунхаусы оказались в подмосковном Одинцове, где они стоят 63 514 706 рублей за объект. Также недешевы они в Истре (49 019 271 рублей), Красногорске (43 986 904 рубля), Химках (37 615 656 рублей) и Долгопрудном (35 833 770 рублей).
Самые дешевые продаются в Егорьевске, где они оцениваются в среднем в 4 550 000 рублей, то есть в 14 раз дешевле. Также недороги таунхаусы в Сергиевом Посаде (5 500 000 рублей), Коломне (5 837 500 рублей), Ступине (9 055 900 рублей) и Лосино-Петровском (9 155 444 рублей).
- В среднем по всем этим городам таунхаус стоит 21 176 691 рубль.
✅ Самое большое предложение жилья такого типа находится в Истре (304 объекта), Домодедове (170), Подольске (85), Химках (69) и Красногорске (62). За год объем предложения в данном сегменте рынка сократился на 3%.
Динамика цен
С августа прошлого года из 34 городов Московской области, где в продаже имеются таунхаусы, они подорожали в 13 городах, подешевели в 21.
Самый активный рост отмечен в Дедовске, где эта недвижимость выросла в цене на целых 80,6% за год. В Щелкове зафиксирован рост на 45,9%, в Наро-Фоминске – на 23,4%, в Видном – на 22%, в Апрелевке – на 19,8%.
Наибольшее снижение цен наблюдалось в Коломне (–57,2%), Сергиевом Посаде (–50,5%), Ступине (–42,5%), Дмитрове (–39,8%) и Королеве (–34,1%).
- В среднем таунхаусы подешевели за год на 6,2%.
комментарий
Генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР», Павел Луценко
«Цены на таунхаусы в Подмосковье откатились к уровню 2023 года. По динамике стоимости они проиграли и домам, которые подешевели всего на 1% за год, и тем более квартирам, где средний лот, напротив, вырос в цене на 3,8%. Спрос на таунхаусы по-прежнему есть, у них своя аудитория, однако интерес к ним не может сравниться с тем бумом, который испытывал этот рынок 20-25 лет назад, когда формат только появился в России. Сейчас новые проекты в этом сегменте почти не выходят на рынок, предложение в основном сосредоточено на «вторичке».
Цены на таунхаусы в городах Подмосковья
| № | Город | Цена таунхауса, руб. | Прирост за год |
| 1 | Одинцово | 63514706 | -17,7% |
| 2 | Истра | 49019271 | -1,0% |
| 3 | Красногорск | 43986904 | -12,9% |
| 4 | Химки | 37615656 | 9,7% |
| 5 | Долгопрудный | 35833770 | -10,4% |
| 6 | Дедовск | 31678000 | 80,6% |
| 7 | Ивантеевка | 28666667 | -8,1% |
| 8 | Дубна | 24815000 | -10,4% |
| 9 | Королев | 24700500 | -34,1% |
| 10 | Пушкино | 24573889 | 15,9% |
| 11 | Мытищи | 24188545 | -9,4% |
| 12 | Апрелевка | 23304231 | 19,8% |
| 13 | Балашиха | 23250306 | 0,6% |
| 14 | Ногинск | 22375000 | -24,2% |
| 15 | Люберцы | 21675006 | 6,6% |
| 16 | Видное | 21236250 | 22,0% |
| 17 | Звенигород | 21046667 | 1,5% |
| 18 | Подольск | 20087000 | 13,7% |
| 19 | Нахабино | 18750000 | -1,3% |
| 20 | Лобня | 18458235 | -5,5% |
| 21 | Щелково | 16567333 | 45,9% |
| 22 | Красноармейск | 15975000 | 9,5% |
| 23 | Домодедово | 15887121 | 2,7% |
| 24 | Солнечногорск | 15881818 | -11,6% |
| 25 | Раменское | 15218750 | -4,1% |
| 26 | Чехов | 13950000 | -4,1% |
| 27 | Дмитров | 13370000 | -39,8% |
| 28 | Наро-Фоминск | 10888889 | 23,4% |
| 29 | Воскресенск | 10247500 | -33,1% |
| 30 | Лосино-Петровский | 9155444 | -5,8% |
| 31 | Ступино | 9055900 | -42,5% |
| 32 | Коломна | 5837500 | -57,2% |
| 33 | Сергиев Посад | 5500000 | -50,5% |
| 34 | Егорьевск | 4550000 | -15,0% |
| Среднее | 21176691 | -6,2% |
По материалам: «МИР КВАРТИР»
