Территорию «Невского завода»(ОАО «НЗЛ) на проспекте Обуховской обороны застроят. Площадь составляет 40 га. Предполагается, что участок может приобрести столичный застройщик ПИК. Уточняется, что застройщику придется решать вопрос по переводу территории под жилое строительство.
комментарий
Руководитель агентства недвижимости «Георгия Патанина» Георгий Патанин
«На мой взгляд, территория «Невского завода» перспективное место – когда в район станции метро «Елизаровская» пришли девелоперы, то застройка этого завода стала делом времени. Если говорить о преимуществах локации, то здесь выделю близость к центру города и возможность доехать туда «без мостов»
Обуховская набережная чаще едет, чем стоит. Плюс также — близость станции метро «Елизаровская», при этом станция находится на зеленой ветке и всего в 2-х станциях метро от Гостиного двора. Из минусов стоит отметить экологию, промзона все таки и зелени рядом особо нет. На мой взгляд, для строительства объекта бизнес-класса эта локация не совсем удачная, скорее тут будет комфорт-класс.
Давненько не было масштабных проектов класса «комфорт» в обжитых спальниках, в основном такие проекты появлялись на полях Комендантского и в районе Октябрьской набережной, где нет метро и с транспортом все не просто. Локация Невской звезды имеет хорошую транспортную доступность и близость к центру — уже эти два параметра обеспечат успех проекту.
Из реальных претендентов может быть «Лидер Групп», но они недавно начали проект на Шпалерной. Setl City строит недалеко ЖК «Стрижи» – они вполне могли бы составить конкуренцию ПИКу. ЛСР занят стройкой на намыве и на другом берегу Невы. ЦДС стартует в Парголово и Новосаратовке, им как и ЛСР, не до «Невской звезды».
По материалам: АН «Георгия Патанина»
