Connect with us

Hi, what are you looking for?

Строительство и ремонт

В Петербурге количество квадратных метров, которые можно приобрести за миллион долларов, сократилось на 23%

В Петербурге количество квадратных метров, которые можно приобрести за миллион долларов, сократилось на 23%

В Петербурге количество квадратных метров, которые можно приобрести за миллион долларов, сократилось на 23%

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg составили рейтинг районов Санкт-Петербурга согласно «индексу миллиона», отслеживающему количество квадратных метров элитного жилья, которое можно приобрести за условный миллион долларов в различных локациях города.

По итогам I квартала 2022 года за эту сумму в северной столице можно приобрести 139 кв. м – на 23% меньше, чем годом ранее, когда этот показатель составлял 181 кв. м.

  • Общий показатель «индекса миллиона» в Санкт-Петербурге по итогам I квартала 2022 года составил 139 кв. м, за год сократившись на 23% со значения 181 кв. м. Лидером рейтинга стал Каменный остров, занявший место так называемого «Золотого треугольника», в котором за год были реализованы все экспонируемые на первичном рынке квартиры. За условный миллион долларов на Каменном острове можно приобрести около 80 кв. м элитного жилья. Второе место рейтинга удерживает Крестовый остров, где количество доступных за миллион долларов метров сократилось на 7% – со 102 до 94.

 

  • Максимальное изменение было зафиксировано в Адмиралтейском районе, где в течение года в продажу вышел новый проект («Дом Балле») в верхнем ценовом сегменте. В результате количество доступных за миллион долларов квадратных метров сократилось на 65% – с 326 до 114.

 

  • В локациях с наибольшим объёмом предложения элитного жилья – на Петровском острове и Петроградской стороне – количество доступных к приобретению квадратных метров сократилось на 24% и 13% соответственно – до 168 и 129 кв. м, что эквивалентно площади квартиры с тремя спальнями.

 

  • Увеличение количества квадратных метров, которые можно приобрести за миллион долларов, произошло только в одной локации – районе Литейный, где положительная годовая динамика показателя средневзвешенной стоимости в рублях оказалась ниже динамики курса доллара, в результате чего в долларовом эквиваленте цена снизилась, а количество доступных к приобретению метров увеличилось на 4%.

комментарий

Директор департамента элитной недвижимости Knight Frank St. Petersburg, Татьяна Любимова

«Количество доступных для приобретения метров элитного жилья за миллион долларов в разных локациях Санкт-Петербурга варьировалось в зависимости от уровня средневзвешенных цен и экспонируемых в разные периоды времени объектов.

Стоит отметить, что в I квартале 2022 года только одна локация в городе преодолела рубеж в 1 млн рублей по показателю средневзвешенной цены квадратного метра – это Каменный остров, который традиционно считается наиболее престижным районом для строительства элитного жилья. Он характеризуется сочетанием низкой плотности застройки, уникальных видов на акваторию Невы, парковой зоны, тишины, экологичности и преимущественно однородной социальной среды».


 

Индекс миллиона долларов, I кв. 2022 г.
Локация элитного жилья Количество кв. м, доступное за $1 млн(I квартал 2022 г.) Изменение за год, кв. м Изменение за год, % Средневзвешенная цена 1 кв. м, тыс. руб.  (I квартал 2022 г.)
Каменный остров 80 -24 -23% 1 054
Крестовский остров 94 -9 -7% 891
Адмиралтейский 114 -211 -65% 737
Таврический сад 129 654
Петроградская сторона 129 -20 -13% 649
Литейный 145 5 4% 580
Петровский остров 168 -54 -24% 501

 


 

По материалам: Knight Frank St. Petersburg

В тренде