Эксперты компании Maris в ассоциации с CBRE рассказали, как изменилась посещаемость ТРЦ в связи с ростом новых случаев коронавируса и закрытием фуд-кортов.
Рынок торговой недвижимости оказался одним из самых пострадавших в результате всех ограничительных мер, введенных с целью предотвращения распространения пандемии. Продолжается рост вакансии, а посещаемость торговых центров восстанавливается медленнее к концу 2020, чем изначально предсказывалось участниками рынка.
По мнению экспертов Maris, трафик в торговых центрах падает с конца сентября вследствие ухудшения эпидемиологической ситуации, и в целом — это нагрузка на все экономические процессы.
В среднем торговые центры недосчитываются около 20% потребителей, в ноябре этот показатель продолжает расти. Свой вклад вносит ужесточение в городе ограничений и частичный перевод персонала компаний на удаленную работу.
Офлайн ритейл и сфера развлечений, как максимально контактные отрасли экономики — первые попали под удар. Коэффициент трансформации посетителей в покупки продолжает стремительно снижаться, что обусловлено отрицательной динамикой платежеспособного спроса в регионе.
Арендопригодная площадь действующих торговых центров Санкт-Петербурга по итогу октября составляет около 2,90 млн кв. м, гипермаркетов – 800 тыс. кв. м, специализированных торговых центров (спортивные, детские, мебельные) – порядка 350 тыс. кв. м.
Отдельно отметим фуд-корты в ТРЦ. Они не являлись основными генераторами покупательских потоков, поэтому их закрытие отразится главным образом на экономическом положении сетевых операторов общественного питания, росте безработицы в регионе. А ввод комендантского часа лишь увеличил нагрузку на службы доставки готовой еды — многие агрегаторы жалуются на стремительный рост спроса, с которым они уже не справляются.
По материалам: Maris / CBRE
