Согласно данным консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге, в I квартале 2023 года доля свободных площадей на Невском проспекте снизилась на 0,4 п.п. и составила 7,6%.
На уменьшение вакантности повлиял рост спроса на торговые помещения со стороны ретейлеров и ожидаемый рост числа туристов, начиная с мая.
Активизация спроса на торговые площади и снижение вакантности привели к тому, что запрашиваемые арендные ставки на основной части Невского проспекта выросли за квартал на 5%
Распределение долей вакантных площадей на Невском проспекте
В преддверии туристического сезона на Невском проспекте открылись четыре магазина с сувенирной продукцией, а также кафе и пекарни.
Среди открытых заведений общественного питания можно выделить:
- «Блинбери» — Невский пр., д. 54
- «Булочную Ф. Вольчека» — Невский пр., д. 54
- Чайную Chicha San Chen — Невский пр., д. 100
- Анонсировано открытие «Люди Любят» — Невский пр., д. 87
- «Чайной ложки» — Невский пр., д. 136
Также открылись:
- Магазин верхней одежды из экоматериалов «Зеленый лейбл» — Невский пр., д. 164
- Магазин обувиSantoni — Невский пр., д. 168
Временно закрытыми на Старо-Невском проспекте уже больше года остаются восемь магазинов премиального сегмента:
- Brunello Cucinelli
- BVLGARI
- DIOR
- Louis Vuitton
- Comme des Garcons
- Chanel
- Fendi
- Omega
Активизация спроса и снижение вакантности привело к тому, что запрашиваемые арендные ставки на основной части Невского проспекта увеличились с января на 5%. По итогам марта диапазон ставок составил 6 000–10 500 руб. за кв. м в месяц, включая НДС.
На «Старо-Невском» проспекте ставки пока неизменны и находятся в диапазоне 2 700–6 700 руб. за кв. м в месяц, включая НДС.
комментарий
Руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, Анна Лапченко
«В течение последних трех лет основная торговая улица города ”пережила“ несколько кризисов, напрямую влияющих на спрос и предложение торговых площадей. В настоящее время мы наблюдаем высокий интерес к Невскому проспекту со стороны арендаторов, что обусловлено сформировавшимся отложенным спросом и сезонной активностью в преддверии туристического сезона».
По материалам: NF Group
