С началом лета интерес к курортной недвижимости обостряется, в связи с чем специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на квартиры на курортах Краснодарского края.
Элитный сегмент недвижимости в исследование не вошел. Оказалось, что новостройки, так же, как и «вторичка», за год подорожали во всех рассмотренных городах.
Новостройки
Больше всего квадратный метр увеличился в цене в Геленджике (+14,5%), меньше всего – в Туапсе (+0,1%). В среднем рост составил 7,2%, в целом по всем курортам цена «квадрата» составляет 269 955 рублей.
Стоимость предложения более всего выросла в Анапе (+14,8%), меньше всего – в Сочи (+5,1%). Средняя по всем городам цена квартиры увеличилась на 10,4%; средний лот стоит сейчас 12 387 402 рубля.
Цены на квартиры в новостройках
| Город | Цена за кв. м, руб. | Прирост за год | Цена квартиры, руб. | Прирост за год |
| Сочи | 394105 | 5,2% | 14786252 | 5,1% |
| Геленджик | 298003 | 14,5% | 14766513 | 14,0% |
| Анапа | 260917 | 11,9% | 12751701 | 14,8% |
| Новороссийск | 218660 | 2,7% | 10796618 | 8,3% |
| Туапсе | 178089 | 0,1% | 8835927 | 10,0% |
| Среднее | 269955 | 7,2% | 12387402 | 10,4% |
«Вторичка»
Рост цен на квартиры вторичного рынка более равномерный. Наиболее значимый прирост цены «квадрата» оказался в Геленджике (+9,2%). Самый низкий – в Сочи (+4%). Средний годовой прирост составил 5,9%, 208 349 руб./кв. м.
Цена лота выросла более всего в Геленджике (+12,6%), менее всего – в Сочи (+3,5%). В среднем квартира на курорте Краснодарского края сегодня стоит 10 339 419 рублей, подорожав за год на 8%.
Цены на квартиры вторичного рынка
| Город | Цена за кв. м, руб. | Прирост за год | Цена квартиры, руб. | Прирост за год |
| Сочи | 305829 | 4,0% | 12899296 | 3,5% |
| Геленджик | 247027 | 9,2% | 13235299 | 12,6% |
| Анапа | 176168 | 5,3% | 9222887 | 8,6% |
| Новороссийск | 167026 | 6,5% | 8738397 | 7,9% |
| Туапсе | 145695 | 5,0% | 7601214 | 7,7% |
| Среднее | 208349 | 5,9% | 10339419 | 8,0% |
комментарий
Генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР», Павел Луценко
«Таким образом, новостройки на побережье в целом на 30% дороже «вторички». В Сочи стоимость обычных, неэлитных квартир уже не увеличивается. Как и в предыдущие годы, по росту цен лидируют Геленджик и Анапа, чему не помешала даже экологическая катастрофа на море.
Как загрязнение в Анапе повлияет на ценники, мы увидим по окончании пляжного сезона. Что до предложения на рынке, то оно в Геленджике и Анапе выросло, но сократилось в Сочи и Туапсе; в Новороссийске осталось плюс-минус прежним».
По материалам: «МИР КВАРТИР»
