Объем строительства ГК «А101» по итогам полугодия составил 1,9 млн кв. м. Группа сохраняет консервативный подход к планированию, ориентируясь на текущую ситуацию ипотечного рынка и ограничивая запуск новых проектов.
Объемы проектирования поддерживаются на уровне 2023–2024 годов для последующего наращивания строительства при снижении ипотечных ставок.
Объем продаж
Объем продаж за первое полугодие 2025 года составил 160 тыс. кв. м или 44 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года мы наблюдаем рост на 20% по площадям и на 38% в рублевом эквиваленте.
Снижение показателей к аналогичному периоду 2024 года связано с отменой ряда льготных ипотечных программ, и является осознанной мерой в рамках консервативной стратегии Группы в условиях изменений на рынке.
Основным инструментом продаж остаётся «Семейная ипотека». Процент рассрочек в портфеле продаж в 2025 году не превышал 15%, и их доля продолжает сокращаться.
Средняя цена кв.м. / Выручка
Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 4% и составила 265 тыс. руб., коммерческой — на 8% до 304 тыс. руб. Цены сохраняются доступными для массового потребителя и хорошо подходят под существующие льготные ипотечные программы.
Выручка за период достигла 73,8 млрд руб., рост обеспечен увеличением строительной готовности проектов — в среднем 67% на 30 июня 2025 года. FFO составил 25,4 млрд руб., подтверждая финансовую устойчивость Группы и способность обслуживать кредитные обязательства.
Совокупные активы выросли на 3% до 380,5 млрд руб. по состоянию на конец июня 2025 года.
Долговая нагрузка остаётся комфортной: поступления на эскроу-счета покрывают обязательства по проектному финансированию с коэффициентом 1,4. Стабильный денежный поток обеспечивается раскрытием эскроу-счетов после ввода объектов в эксплуатацию.
Объекты
В первом полугодии 2025 года введено в эксплуатацию семь жилых объектов (4 в ЖК «Скандинавия», 1 в ЖК «Бунинские кварталы», 2 в ЖК «Дзен-кварталы») и два коммерческих объекта (многофункциональный центр с паркингом в Коммунарке и наземный паркинг в ЖК «Испанские кварталы»).
В июне 2025 года был запущен второй проект в районе «Деснаречье» — получено разрешение на строительство дома №7 в квартале «Парк»: семь корпусов комфорт-класса общей площадью 139 тыс. кв. м с более чем 1500 квартирами.
В августе стартовали продажи дома №5 в ЖК «Дзен-кварталы»: 43 тыс. кв. м, 382 квартиры, подземный паркинг на 198 машино-мест и 32 коммерческих помещения общей площадью 2163 кв. м.
По материалам: ГК «А101»
