ГК «Ленстройтрест» подвела итоги своей деятельности в 2021 году. Объем продаж квартир и коммерческих помещений в объектах застройщика увеличился на 11% по сравнению с 2020 годом и составил 62 729 кв. м. Выручка девелопера превысила прошлогодние показатели и увеличилась на 37% – с 5,4 млрд. рублей в 2020 году до 7,5 млрд рублей в 2021 году.
Девелопер сдал несколько жилых корпусов в рамках кварталов «Янила» в Янино, «Юттери» в Колпинском районе Петербурга и «IQ Гатчина» в историческом пригороде. Также введена в эксплуатацию общеобразовательная школа на 825 мест в Янино, продолжается строительство ещё двух школ на территории кварталов, на этапе проектирования – детский сад.
Количество заключённых договоров увеличилось на 5,8%, а площадь проданной жилой недвижимости без учёта паркингов составила 61 499 кв. м. Средняя цена реализованного жилья – около 130 тыс. рублей за квадратный метр, по сравнению с 2020 годом она увеличилась на 35%.
Сегодня средняя стоимость «квадрата» в финском городке «Юттери» составляет 155 тыс. рублей, в голландском квартале «Янила» – 153 тыс. рублей, в шведском квартале «IQ Гатчина» – 133 тыс. рублей.
По итогам 2021 года ипотека продолжает обеспечивать основной объем сделок в проектах застройщика – на уровне 80%. По сравнению с 2020 годом доля контрактов с участием ипотечных средств увеличилась на 2%. Ещё 20% приходится на рассрочку и собственные средства клиента (100% оплата).
Интерес покупателей сосредоточен на семейных форматах площадью 50 кв. м, также востребованы просторные студии от 29 кв. м и однокомнатные квартиры. Средняя площадь продаваемой в 2021 году жилой недвижимости в проектах ГК «Ленстройтрест» составила 46,8 кв. м. Около 60% квартир от общего объёма предложения были приобретены покупателями с отделкой от застройщика.
В прошлом году ГК «Ленстройтрест» увеличила портфель проектов на 220 тыс. кв. м, расширив присутствие в черте Петербурга.
комментарий
Директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест», Ян Фельдман
«Мы приобрели 100% долей в ООО «Ойкумена-Специализированный застройщик». В собственность компании перешли права на застройку и дальнейшую реализацию проекта на Суздальском шоссе в Приморском районе. Жилой комплекс переменной высотности, архитектурный облик которого разработан бюро Рикардо Бофилла (Испания), получил имя OKLA.
Сегодня в реализации находятся квартиры площадью от 20,05 до 113,38 кв. м. Стоимость недвижимости начинается от 4,5 млн рублей. До конца этого года в продажу поступят лоты второго этапа строительства, который будет уже осуществляться в рамках собственной градостроительной философии «Живи». В локации, где возводится OKLA, мы намерены стать лидером за счёт высокого качества нашего продукта и подходу к реализации проекта».
Помимо OKLA, в этом году девелопер продолжит возведение жилых корпусов и социальных объектов в своих кварталах «Янила», «Юттери» и «IQ Гатчина». Запланирован старт продаж новых очередей в каждом из проектов общей площадью 96 500 кв. м. В 3 квартале 2022 года будет завершено строительство общеобразовательной школы на 375 мест в финском городке «Юттери» в Колпинском районе Петербурга.
По материалам: ГК «Ленстройтрест»
