
Всего по итогам 2024 года россияне оформили 1,15 млн ипотечных кредитов[1] на 4,96 трлн руб. По сравнению с результатами 2023 года сокращение количества выдач составило 43%, объема – 40%.
За 2023 г. было выдано 2,01 млн ипотек на 8,26 трлн руб. Средний размер ипотечного кредита за год вырос на 5% или 200 тыс. руб.: с 4,10 до 4,31 млн руб. Средний срок кредитования увеличился на год: с 256 мес. (21 год 4 мес.) в 2023 году до 269 мес. (22 года 5 мес.) в 2024 г.
Наименьшее за 2024 г. количество ипотечных кредитов было оформлено в декабре (60,74 тыс. кредитов), а наибольшее в июне (178,11 тыс. кредитов). Самые низкие объемы ипотечного кредитования отмечаются также в декабре прошедшего года (260,22 млрд руб.), самые высокие – в июне (847,18 млрд руб).
Новое жилье
За весь 2024 год было выдано 267,25 тыс. ипотечных кредитов на новое жилье на сумму 1,39 трлн руб., что и в количественном, и в денежном отношении на 55% меньше, чем в 2023 г., когда было выдано 598,26 тыс. ссуд на покупку жилья в новостройках на сумму 3,06 трлн руб.
В 2024 г. доля новостроек составила 37% от общего количества выдач жилищных ссуд и 49% от их общего объема. Годом ранее доля нового жилья составляла 34% от общего количества и 44% от общего объема выданных ипотек.
Вторичное жилье
Кредитов на жилье во вторичном секторе было выдано 457,33 тыс. на 1,43 трлн руб., таким образом количество выдач за год сократилось на 60%, объем – на 64%. За 2023 год было выдано 1,16 млн кредитов на «вторичку» на сумму в 3,92 трлн руб.
В 2024 г. доля ссуд на жилье вторичного рынке составила 63% от общего количества оформленных ипотечных кредитов, и 51% от их общего объема, в 2023 году доли составили 66% и 56% соответственно.
ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ НА НОВОЕ И ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ
Ипотека | НОВОСТРОЙКИ | ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ | ||||||
Средн. чек, млн руб. | Средн. срок, мес. | Доля в общем кол-ве ипотек | Доля в общем объеме ипотек | Средн. чек, млн руб. | Средн. срок, мес. | Доля в общем кол-ве ипотек | Доля в общем объеме ипотек | |
Ноябрь 2023 | 5,06 | 297 | 42% | 51% | 3,51 | 250 | 58% | 49% |
Декабрь 2023 | 5,22 | 301 | 46% | 56% | 3,54 | 253 | 54% | 44% |
Январь 2024 | 4,84 | 292 | 29% | 40% | 3,00 | 246 | 71% | 60% |
Февраль 2024 | 4,70 | 299 | 26% | 36% | 2,94 | 244 | 74% | 64% |
Март 2024 | 4,78 | 299 | 25% | 34% | 3,07 | 249 | 75% | 66% |
Апрель 2024 | 4,90 | 302 | 32% | 42% | 3,19 | 257 | 68% | 58% |
Май 2024 | 5,01 | 309 | 42% | 52% | 3,32 | 260 | 58% | 48% |
Июнь 2024 | 4,97 | 311 | 51% | 57% | 3,91 | 272 | 49% | 43% |
Июль 2024 | 5,65 | 307 | 23% | 37% | 2,83 | 242 | 77% | 63% |
Август 2024 | 5,53 | 317 | 34% | 48% | 3,02 | 246 | 66% | 52% |
Сентябрь 2024 | 5,59 | 318 | 36% | 50% | 3,08 | 253 | 64% | 50% |
Октябрь 2024 | 5,61 | 316 | 36% | 52% | 2,95 | 233 | 64% | 48% |
Ноябрь 2024 | 5,51 | 315 | 46% | 64% | 2,67 | 232 | 54% | 36% |
Декабрь 2024 | 5,35 | 314 | 51% | 68% | 2,63 | 229 | 49% | 32% |
ТОП-50 РЕГИОНОВ ПО ОБЪЕМУ ВЫДАННЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ (ноябрь-декабрь)
РЕГИОН | Декабрь 2024 | Ноябрь 2024 | Динамика за месяц, % | |||||||||
Кол- во, шт. | Объем, млрд руб. | Средн. чек, млн руб. | Средн. срок, мес. | Кол-во, шт. | Объем, млрд руб. | Средн. чек, млн руб. | Средн. срок, мес. | Кол-во | Объем | Средн. чек | ||
1 | МОСКВА | 5284 | 38,05 | 7,20 | 275 | 5161 | 35,56 | 6,89 | 264 | 2% | 7% | 5% |
2 | МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 3545 | 21,66 | 6,11 | 271 | 3726 | 21,21 | 5,69 | 260 | -5% | 2% | 7% |
3 | САНКТ-ПЕТЕРБУРГ | 2832 | 15,49 | 5,47 | 269 | 2959 | 15,47 | 5,23 | 261 | -4% | 0% | 5% |
4 | КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ | 2254 | 10,00 | 4,44 | 288 | 2122 | 9,10 | 4,29 | 282 | 6% | 10% | 3% |
5 | ТАТАРСТАН РЕСПУБЛИКА | 2234 | 9,62 | 4,30 | 273 | 2023 | 8,31 | 4,11 | 262 | 10% | 16% | 5% |
6 | БАШКОРТОСТАН РЕСПУБЛИКА | 2477 | 9,14 | 3,69 | 282 | 2206 | 7,88 | 3,57 | 268 | 12% | 16% | 3% |
7 | СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 2326 | 8,58 | 3,69 | 266 | 2423 | 8,51 | 3,51 | 254 | -4% | 1% | 5% |
8 | ПРИМОРСКИЙ КРАЙ | 1269 | 6,16 | 4,85 | 232 | 1104 | 5,25 | 4,75 | 224 | 15% | 17% | 2% |
9 | РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 1530 | 6,15 | 4,02 | 283 | 1430 | 5,76 | 4,03 | 280 | 7% | 7% | 0% |
10 | НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ | 1524 | 5,97 | 3,92 | 277 | 1475 | 5,85 | 3,97 | 264 | 3% | 2% | -1% |
11 | ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ | 1564 | 5,22 | 3,34 | 243 | 1549 | 4,77 | 3,08 | 232 | 1% | 9% | 8% |
12 | ПЕРМСКИЙ КРАЙ | 1204 | 4,04 | 3,36 | 259 | 1213 | 3,83 | 3,15 | 257 | -1% | 6% | 6% |
13 | КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ | 1089 | 3,88 | 3,56 | 247 | 1141 | 3,94 | 3,46 | 237 | -5% | -2% | 3% |
14 | НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ | 1091 | 3,86 | 3,54 | 235 | 1165 | 4,21 | 3,61 | 236 | -6% | -8% | -2% |
15 | ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ | 843 | 3,85 | 4,56 | 232 | 923 | 4,08 | 4,42 | 227 | -9% | -6% | 3% |
16 | САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ | 1159 | 3,82 | 3,30 | 248 | 1094 | 3,50 | 3,20 | 228 | 6% | 9% | 3% |
17 | ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ-ЮГРА АО | 938 | 3,63 | 3,87 | 266 | 1032 | 4,17 | 4,04 | 275 | -9% | -13% | -4% |
18 | ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ | 868 | 3,47 | 3,99 | 285 | 883 | 3,40 | 3,85 | 283 | -2% | 2% | 4% |
19 | БУРЯТИЯ РЕСПУБЛИКА | 741 | 3,39 | 4,57 | 225 | 548 | 2,38 | 4,35 | 217 | 35% | 42% | 5% |
20 | СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ | 791 | 3,33 | 4,21 | 278 | 916 | 3,49 | 3,81 | 286 | -14% | -5% | 11% |
21 | ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ | 932 | 3,28 | 3,52 | 243 | 967 | 3,39 | 3,51 | 235 | -4% | -3% | 0% |
22 | ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ | 726 | 3,20 | 4,40 | 266 | 720 | 3,15 | 4,38 | 264 | 1% | 1% | 1% |
23 | ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ | 829 | 3,06 | 3,69 | 272 | 866 | 3,15 | 3,64 | 266 | -4% | -3% | 1% |
24 | УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА | 853 | 3,00 | 3,51 | 283 | 831 | 2,82 | 3,39 | 271 | 3% | 6% | 4% |
25 | ОМСКАЯ ОБЛАСТЬ | 787 | 2,76 | 3,51 | 240 | 774 | 2,72 | 3,52 | 237 | 2% | 1% | 0% |
26 | АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ | 514 | 2,69 | 5,23 | 241 | 476 | 2,16 | 4,54 | 228 | 8% | 24% | 15% |
27 | КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 856 | 2,63 | 3,08 | 215 | 919 | 2,96 | 3,22 | 214 | -7% | -11% | -4% |
28 | ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ | 822 | 2,55 | 3,10 | 251 | 879 | 2,68 | 3,05 | 251 | -6% | -5% | 1% |
29 | АЛТАЙСКИЙ КРАЙ | 830 | 2,46 | 2,97 | 228 | 803 | 2,33 | 2,90 | 231 | 3% | 6% | 2% |
30 | БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ | 596 | 2,46 | 4,13 | 275 | 520 | 2,02 | 3,88 | 256 | 15% | 22% | 6% |
31 | САХА (ЯКУТИЯ) РЕСПУБЛИКА | 498 | 2,46 | 4,93 | 242 | 593 | 3,02 | 5,10 | 233 | -16% | -19% | -3% |
32 | САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 723 | 2,41 | 3,34 | 242 | 737 | 2,25 | 3,05 | 231 | -2% | 7% | 9% |
33 | ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ | 699 | 2,38 | 3,41 | 259 | 659 | 2,26 | 3,43 | 250 | 6% | 5% | -1% |
34 | ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ | 481 | 2,16 | 4,48 | 237 | 487 | 2,24 | 4,59 | 233 | -1% | -4% | -2% |
35 | КРЫМ РЕСПУБЛИКА | 402 | 1,99 | 4,95 | 320 | 380 | 1,77 | 4,65 | 317 | 6% | 13% | 6% |
36 | АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ | 543 | 1,98 | 3,65 | 231 | 648 | 2,22 | 3,43 | 224 | -16% | -11% | 6% |
37 | ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ | 517 | 1,86 | 3,59 | 258 | 554 | 1,90 | 3,43 | 252 | -7% | -2% | 5% |
38 | ЧУВАШИЯ РЕСПУБЛИКА | 477 | 1,82 | 3,81 | 271 | 489 | 1,69 | 3,46 | 251 | -2% | 7% | 10% |
39 | АСТРАХАНСКАЯ ОБЛАСТЬ | 425 | 1,81 | 4,25 | 294 | 450 | 1,81 | 4,02 | 294 | -6% | 0% | 6% |
40 | ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ | 528 | 1,75 | 3,31 | 266 | 538 | 1,78 | 3,31 | 269 | -2% | -2% | 0% |
41 | КИРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 520 | 1,75 | 3,36 | 271 | 548 | 1,76 | 3,21 | 273 | -5% | -1% | 5% |
42 | ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ | 375 | 1,56 | 4,15 | 269 | 354 | 1,18 | 3,32 | 255 | 6% | 32% | 25% |
43 | УЛЬЯНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 469 | 1,52 | 3,23 | 272 | 523 | 1,65 | 3,16 | 254 | -10% | -8% | 2% |
44 | ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ | 489 | 1,49 | 3,05 | 242 | 485 | 1,34 | 2,77 | 226 | 1% | 11% | 10% |
45 | ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ | 394 | 1,46 | 3,71 | 266 | 450 | 1,69 | 3,75 | 252 | -12% | -13% | -1% |
46 | КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ | 377 | 1,43 | 3,80 | 259 | 373 | 1,34 | 3,59 | 263 | 1% | 7% | 6% |
47 | РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТЬ | 387 | 1,38 | 3,58 | 266 | 390 | 1,38 | 3,54 | 268 | -1% | 0% | 1% |
48 | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ | 331 | 1,38 | 4,17 | 255 | 367 | 1,34 | 3,65 | 255 | -10% | 3% | 14% |
49 | ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 443 | 1,34 | 3,03 | 232 | 424 | 1,37 | 3,23 | 246 | 4% | -2% | -6% |
50 | ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ | 430 | 1,32 | 3,07 | 238 | 413 | 1,16 | 2,80 | 227 | 4% | 14% | 10% |
[1] Учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.
По материалам: ОБЪЕДИНЕННОЕ КРЕДИТНОЕ БЮРО (ОКБ)
